SAIBA COMO UTILIZAR O FGTS

NA COMPRA DA CASA PRÓPRIA

A Caixa Econômica Federal disponibilizar três maneiras de utilização do fundo: para compra e construção, amortização ou liquidação do saldo devedor e pagamento do valor das prestações. Veja a seguir informações de quem pode utilizar esse fundo e como ele funciona.

Condições

Para utilizar o recurso, o comprador deve ter no mínimo três anos de trabalho sob o regime do FGTS, mesmo que em períodos ou empresas diferentes.

Não pode possuir financiamento ativo no SFH (Sistema Financeiro de Habitação), em qualquer lugar do País.

O comprador também não pode possuir outro imóvel na mesma cidade onde reside ou trabalha. As prestações do imóvel que deseja utilizar o fundo devem estar em dia. Você deve ser titular no financiamento que pretende pagar parte do valor das prestações.

Sobre o imóvel

O valor do imóvel deve ser de até R$ 750 mil para os estados de Minas Gerais, Rio de Janeiro, São Paulo e Distrito Federal e de até R$ 650 mil para os demais estados. É preciso ser um residencial urbano e destinar-se a moradia do titular.

Na data da avaliação, o imóvel deve estar em plenas condições de habitabilidade e ausência de vícios de construção.

Seu sonho em três passos

Antes de solicitar a avaliação do FGTS para compra da sua casa própria você precisa seguir alguns passos:

1. Consulte seu Saldo do FGTSConfira o saldo da sua conta de FGTS e veja quanto pode ser utilizado na operação de compra, liquidação ou amortização de seu saldo devedor ou ainda, das parcelas de seu contrato.
2. Cuide da documentaçãoSepare a documentação nece​ssária e entregue na agência da Caixa ou no Correspondente Caixa Aqui mais próximo de você.
3. Sonho realizadoA Caixa irá avaliar a documentação e, caso aprovada, seu saldo do Fundo de Garantia é investido na casa própria.
4. Quando você não pode utilizar o seu FGTS
   • Imóvel comercial;
   • Reformar ou aumentar seu imóvel;
   • Comprar terrenos sem construção ao mesmo tempo;
   • Comprar material de construção;
   • Imóveis residenciais para familiares, dependentes ou outras pessoas.
   
   
   Você também pode encontrar mais informações sobre a compra de imóvel no site da Caixa.
   Agora que você já sabe como utilizar seu Fundo de Garantia para compra do imóvel é só procurar a casa dos seus sonhos e investir no seu futuro.  A Abyra pode te ajudar a realizar o sonho da casa própria. Afinal somos a maior empresa de intermediações de compra de imóvel do país. Temos um portfólio com mais de 300 lançamentos e mais 10 mil imóveis prontos esperando por você.
   Lembrando que, embora o FGTS fique em uma conta da Caixa Econômica, você pode fazer o financiamento utilizando o recurso em qualquer outro banco de sua preferência.

Fraga sugere: compre sua casa própria.

À frente da gestão de um patrimônio de R$ 13,4 bilhões, na Gávea Investimentos, o ex-presidente do Banco Central Armínio Fraga, 55, afirma que juros baixos – e, por consequência, rendimentos mais modestos – são a nova realidade dos poupadores brasileiros. E sugere ao investidor da poupança que compre a casa própria.

Sobre a economia brasileira, Fraga afirma que a desaceleração é natural, resultado da grande expansão do crédito e dos gastos do governo no passado recente. E faz um diagnóstico:

“Tem três coisas acontecendo em paralelo e nós temos dificuldade nas três: a infraestrutura virou um gargalo, a economia mundial está devagar e a nossa economia vive o fim de uma ‘recessãozinha’, que é normal se comparada com a crise global”, disse à Folha na terça.

Ainda assim, Fraga se autodenomina “positivo” sobre o futuro do país.

Eis a entrevista.

O corte do juro trouxe um cenário de menor rendimento das aplicações. O que pode esperar o investidor?

O Brasil tinha uma aberração. Ter juros reais de 6% ou mais sem risco não é normal. É claro que a transição é traumática.

Uma pessoa que poupou para a aposentadoria e estava na expectativa de ganhar 6% ao ano agora vai ganhar 3%. Faz diferença, é uma situação dramática. Mas a compensação é um potencial de crescimento econômico e de investimento maior.

O que sugere ao investidor tradicional da poupança?

O investidor vai ter que ajustar o seu padrão [para um rendimento menor]. As pessoas vão ter que se reeducar e olhar outros ativos: pensar em comprar a casa própria, pensar em investir na Bolsa, vão ter que aprender a olhar melhor seus investimentos.

O país pode crescer 4% em 2013, como prevê o mercado?

Tivemos dois anos de crescimento bem baixo e, por isso, há espaço para alguma recuperação. Minha expectativa é que o investimento cresça nos próximos trimestres, puxado pelo setor privado.

O investimento público está limitado pelo orçamento. Há setores com capacidade ociosa, eles não vão investir, mas não quer dizer que os outros não possam.

Isso pode contribuir para o PIB de 2012?

Para este ano, está mais difícil. Mas, se melhorar um pouquinho no segundo semestre, já traz algum alívio.

Por que nossa economia está parada há um ano?

É a combinação da crise global, que nos pegou, com uma recessão interna normal. Essas coisas aconteceram ao mesmo tempo. O Brasil não está com um problema fatal, que só cresce 2% para sempre. Vai voltar a crescer mais. Mas não está preparado para crescer 5%, 6% ainda.

O BC corta os juros desde agosto do ano passado mas a atividade não parece reagir.

Se não tivesse cortado, a situação estaria bem pior. Mas [a economia] deve reagir, posto que a componente interna da desaceleração pode estar chegando ao fim com a ajuda dos juros mais baixos e da taxa de câmbio mais alta.

Fonte: Folha de S. Paulo.